Оценка квартир

Когда необходима оценка стоимости квартиры

Существует ряд случаев, при которых независимая оценка квартиры просто незаменима.

Во-первых, при заключении сделок купли-продажи жилой недвижимости.

Во-вторых, при внесении ее в уставный капитал.

В-третьих, при разделе имущества,

В-четвертых, для кредитования под залог недвижимости.

И, наконец, при страховании объекта и вступлении в право наследования.

Оценка стоимости квартиры: факторы, влияющие на стоимость

Рыночная оценка квартиры производится с учетом ряда отличительных особенностей объекта. В совокупности эти факторы и составят конечную цену квартиры. Так большое значение при оценке квартиры имеет:

  1. Район, в котором она расположена. Анализируется его престижность, транспортная доступность, а также обеспеченность общественным транспортом, объектами социальной инфраструктуры (магазины, поликлиники, школы, детсады и др.) в пределах шаговой доступности (до 1000 м). Кроме того, важно местоположение дома в микрорайоне, какова его преобладающая застройка, имеются ли рядом объекты промышленной инфраструктуры (могут негативно влиять на цену), в каком состоянии находится прилегающая территория. Данная группа критериев может добавить или скинуть с цены от 30 до 50%.
  2. Состояние дома, в котором она находится. Оценке подлежит тип здания, год его постройки, его состояние. Немаловажно также, каков материал наружных стен и перекрытий, имеется ли организованная стоянка для автотранспорта жильцов, есть ли подземный паркинг, в каком состоянии находится подъезд.
  3. Ее особенности. На стоимость может, конечно же, повлиять этаж, площадь квартиры, количество комнат в ней, отдельно площадь кухни и санузла, высота потолков, наличие лоджии. Даже вид из окна здесь имеет значение. Так, например, первый или последний этаж могут отнять от общей стоимости квартиры 5-15%.

Бесплатная оценка квартиры: а надо ли?

Сегодня на просторах сети Интернет существует множество бесплатных сервисов по оценке квартир в онлайновом режиме. Эти сервисы могут рассчитать для вас лишь приблизительную стоимость квартиры. Такая оценка стоимости квартиры называется еще экспресс-оценкой. Однако необходимо осознавать, что результаты такой экспресс-оценки нельзя предоставить в компетентные органы в случае необходимости. Так, например, вам не поможет такая бесплатная оценка квартиры при исчислении госпошлины для суда, внесении нотариальной пошлины во время оформления квартиры по наследству. Отчет об оценке квартиры, имеющий юридическую силу, может быть составлен только в специализированной фирме. Таковой является оценочная компания ООО «Кватро – О». На нашем сайте вы сможете познакомиться с услугами наших специалистов более подробно, а также узнаете, сколько стоит оценка квартиры. Наши специалисты произведут для вас оценку квартиры, не упустив при этом ни одной мелочи. Вы можете быть полностью уверены в объективности результатов наших подсчетов.

Партнёры
  • Сбербанк
  • Россельхозбанк
  • Уралсиб Банк
  • Газпромбанк