Оценка квартир
Когда необходима оценка стоимости квартиры
Существует ряд случаев, при которых независимая оценка квартиры просто незаменима.
Во-первых, при заключении сделок купли-продажи жилой недвижимости.
Во-вторых, при внесении ее в уставный капитал.
В-третьих, при разделе имущества,
В-четвертых, для кредитования под залог недвижимости.
И, наконец, при страховании объекта и вступлении в право наследования.
Оценка стоимости квартиры: факторы, влияющие на стоимость
Рыночная оценка квартиры производится с учетом ряда отличительных особенностей объекта. В совокупности эти факторы и составят конечную цену квартиры. Так большое значение при оценке квартиры имеет:
- Район, в котором она расположена. Анализируется его престижность, транспортная доступность, а также обеспеченность общественным транспортом, объектами социальной инфраструктуры (магазины, поликлиники, школы, детсады и др.) в пределах шаговой доступности (до 1000 м). Кроме того, важно местоположение дома в микрорайоне, какова его преобладающая застройка, имеются ли рядом объекты промышленной инфраструктуры (могут негативно влиять на цену), в каком состоянии находится прилегающая территория. Данная группа критериев может добавить или скинуть с цены от 30 до 50%.
- Состояние дома, в котором она находится. Оценке подлежит тип здания, год его постройки, его состояние. Немаловажно также, каков материал наружных стен и перекрытий, имеется ли организованная стоянка для автотранспорта жильцов, есть ли подземный паркинг, в каком состоянии находится подъезд.
- Ее особенности. На стоимость может, конечно же, повлиять этаж, площадь квартиры, количество комнат в ней, отдельно площадь кухни и санузла, высота потолков, наличие лоджии. Даже вид из окна здесь имеет значение. Так, например, первый или последний этаж могут отнять от общей стоимости квартиры 5-15%.
Бесплатная оценка квартиры: а надо ли?
Сегодня на просторах сети Интернет существует множество бесплатных сервисов по оценке квартир в онлайновом режиме. Эти сервисы могут рассчитать для вас лишь приблизительную стоимость квартиры. Такая оценка стоимости квартиры называется еще экспресс-оценкой. Однако необходимо осознавать, что результаты такой экспресс-оценки нельзя предоставить в компетентные органы в случае необходимости. На нашем сайте вы сможете познакомиться с услугами наших специалистов более подробно, а также узнаете, сколько стоит оценка квартиры. Наши специалисты произведут для вас оценку квартиры, не упустив при этом ни одной мелочи. Вы можете быть полностью уверены в объективности результатов наших подсчетов.
