Оценка ущерба недвижимости
Если вашему имуществу в результате чьих либо действий был причинен ущерб (пожар, залив квартиры, вандализм), то определение стоимости ремонта поможет создать прочную юридическую базу для восстановления прав и компенсации ущерба. Об этом свидетельствует Статья 15 ГК РФ («Возмещение убытков»).
Если вас затопили соседи сверху
Чтобы в суде отстоять свои интересы, необходимо по факту обнаружения залива квартиры обратиться в письменном виде к представителям своей управляющей компании или в ДЕЗ с заявлением о заливе квартиры.
Вы должны вызвать комиссию из работников ДЕЗа, представителей управляющей компании или ТСЖ в зависимости от того, какая форма управления у вашего дома. При их участии составляется акт о заливе квартиры, в котором отражается номер пострадавшей и виновной квартиры, дата и причина залива, какие повреждения у вашей квартиры и имущества (необходимо подробно описать). Акт подписывают все присутствующие, а также собственник квартиры, в которой произошел залив.
Следующий этап после составления акта – непосредственная оценка причиненного ущерба. Осуществление этой деятельности возможно только при участии специализированной компании, занимающейся оценкой недвижимости. Т.е. вам достаточно позвонить по нашим телефонам, указанным на сайте.
С документами, подтверждающими факт залива и размер ущерба, на руках вы можете обращаться в суд для взыскания сумм причиненного вреда.
Если вы затопили соседей снизу
Тогда услуги оценщиков позволят вам возмещать лишь реально причиненный, а не преувеличенный соседями ущерб.
Часто случается, что залив помещения – это и вовсе не вина вышерасположенной квартиры. Виновниками могут быть жильцы, которым сдавалось жилье в аренду. Тогда ответственность полностью ложится на нанимателя. Еще одним «виновником» залива может стать значительное превышение давления в трубах и, как следствие, их разрыв в вашей квартире. Часто заливы квартир происходят по вине ЖЭКа или ДЕЗа. Так что в любом случае помощь квалифицированных экспертов может оказать существенное содействие по разрешению конфликтной ситуации.
Ущерб от пожара
Если вы застрахованы, то можете рассчитывать на возмещение ущерба с помощью страховых выплат. Часто пострадавшие бывают не согласны (и совершенно справедливо!) с размером компенсации, т.к. интересы страховой компании связаны с минимизацией своих выплат. В таких спорных ситуациях необходима независимая оценка ущерба от пожара.
Независимая оценочная компания «Кватро – О» определит сумму причиненного ущерба, представит отчет об оценке ущерба вследствие пожара, затопления и других непредвиденных ситуаций. Данный документ имеет статус официального и может использоваться для защиты ваших интересов.
Какие документы потребуются для проведения оценки ущерба недвижимости
- акт эксплуатационной службы;
- документы о факте пожара, выданные противопожарной службой;
- акт дефектов, выданный эксплуатационной службой, в котором фиксируются повреждения недвижимого имущества;
- документы о праве собственности;
- удостоверение личности/паспорт;
- технический паспорт помещения.
